Le diagnostic de performance énergétique
Que ce soit dans le cadre d'une vente immobilière ou d'une location la diagnostic de performance énergétique (en abrégé DPE) est obligatoire. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur accrédité et est à la charge du propriétaire. Le coût du diagnostic n'est pas réglementé, aussi, il est bon de comparer les devis avant la réalisation de la prestation.
Le DPE se présente sous la forme d'une échelle classant le logement selon sa performance énergétique : A pour les logements très économe et G pour les habitations particulièrement énergivores. Le diagnostiqueur se base lors de l'étude sur la nature des matériaux utilisés pour l'isolation (épaisseur et qualité de l'isolation des murs, du toit, des combles, etc...), la qualité des menuiseries (simple ou double vitrage), la nature des installations et énergies enmployée pour le chauffage (gaz, bois, électricité, pompe à chaleur, etc...).
Il doit également faire apparaitre des conseils pour l'amélioration de l'habitat généralement classés par ordre de priorité et de temps d'amortissement.
Le DPE est particulièrement décisif pour les primo-accédant puisqu'il agit directement le montant du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) : le montant de ce dernier est doublé pour les habitations classées de A à D.
Bon à savoir
Si vous êtes propriétaire, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt de 50% du montant du DPE si ce dernier n'est pas obligatoire ( c'est à dire en dehors d'une vente ou d'une location). Cette mesure est destiné à inciter les propriétaires à améliorer leur logement et diminuer la consommation d'énergie.
Mise à jour de l'article : 29-08-2011 - Référence : 518
Mots clés : diagnostic - energie
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