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Vérifiez le montant des charges de copropriété

Chaque année le syndic de copropriété établit un budget prévisionnel qui est ensuite soumis à l'assemblée générale. Le budget prévoit les charges de fonctionnement: assurance de la copropriété, les coûts du syndic, l'entretien des ascenseurs, le coût du ménage, sortie des déchets ménagers, maintenance périodique (système de sécurité incendie par exemple)... Le budget prévoit également une somme d'argent en cas de réparation non prévue comme la panne d'un portail.
En assemblée générale, une somme prévision travaux peut également être votée pour de futures réfections de la copropriété comme le ravalement de façade, les peintures des balcons...

Dès réception par le copropriétaire de la convocation à l'assemblée générale, ce dernier peut avoir accès aux comptes de copropriétés et vérifier le montant des charges. Ce droit est valable une fois par an pour une journée jusqu'à la date de l'assemblée générale.
Si un copropriétaire souhaite accéder aux comptes durant le reste de l'année, il doit se tourner vers le conseil syndical qui dispose d'un accès permanent aux comptes.
A noter que les copropriétaires doivent approuver les comptes lors de l'assemblée générale annuelle.

Si le total des provisions charges est supérieur aux dépenses réelles, le reliquat excédentaire est reversé aux résidents. Dans le cas contraire, un nouvel appel de charge est demandé pour combler le déficit.

Les propriétaires d'un immeuble d'habitation peuvent vérifier les charges.

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Mise à jour : 6-6-2016 - Référence : 395

Les propriétaires d'un immeuble d'habitation peuvent vérifier les charges.
Auteur : Saint-Thibault des Vignes
Publication - Zonedevie.com