Vous recherchez un locataire pour votre appartement mais vous avez peur des loyers impayés ? Mieux vaut prendre toutes les précautions pour limiter les risques au maximum.
Règles pour choisir un locataire
Demander les pièces justificatives. Vous pouvez exiger :
- une photocopie de la pièce d'identité
- les derniers bulletins de salaires (en général 3 sont demandés)
- un relevé d'identité bancaire
- le dernier avis d'imposition
- les dernières quittances de loyer
- une attestation de l'employeur
Par contre vous ne pouvez pas exiger que le futur locataire vous fournisse ses relevés de compte, une attestation d'absence de crédit, un extrait de son casier judiciaire, son dossier médical...
Assurez vous que l'endettement du loyer par rapport au salaire ne soit pas trop élevé.
Si la personne touche une aide au logement, demandez à la CAF (Caisse d'Allocations Familiales) que celle-ci vous soit versée directement
Dernière solution : vous pouvez souscrire une assurance "loyers impayés"... au cas où!
Mise à jour de l'article : 06-09-2010 - Référence : 388
Mots clés : locataire - loyer - appartement
A propos de cet article sur immobilier :
Choix toujours difficile écrit par : Immotop
Trouver la bonne personne est toujours une tâche ardue et l'on n'est jamais sûr à 100% de n'avoir un jour aucun problème avec ses locataires. le risque existe mais en prenant toutes ses précautions, on peut mêtte en location son bien avec une bonne sérénité. - 428
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