Le nouveau prêt à taux zéro
Exit le Pass foncier et le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, le nouveau prêt à taux zéro entrera en vigueur le 1er janvier 2011. Il remplace le prêt à taux zéro actuel avec une nouvelle formule :
- il ne concernera que les primo-accédants
- son montant peut atteindre 40% du prix de la transaction à condition que le logement soit neuf et étiqueté BBC (bâtiment basse consommation). Pour l'ancien, les logements de classe A,B,C et D peuvent bénéficier d'un prêt à taux zéro de 20%
- La durée de remboursement est allongée
- Il n'est pas soumis au revenu mais la composition familiale entre en compte
- il dépend fortement de la zone géographique
Le gouvernement a mis en place un simulateur du prêt à taux zéro-plus pour connaître le montant et la durée du prêt.
Conclusion sur le PTZ-plus
Le gouvernement ne se cache pas de vouloir faire des économies avec ce nouveau dispositif tout donnant de la solvabilité aux acquéreurs. Dans l'ensemble, les acquéreurs seront perdant sur le plan financier mais pourront à priori acheter des biens un peu plus chers.
Malheureusement, il y a fort à parier, devant cette augmentation de solvabilité, que les prix de l'immobilier augmentent en conséquence !
Mise à jour de l'article : 11-12-2011 - Référence : 454
Mots clés : pret
A propos de cet article sur immobilier :
Mauvais calcul écrit par : Jean
Le montant varie en fonction du du diagnostic des performances énergétiques. Cela signifie que les nouveaux propriétaires des logements mal isolés auront moins d'aide financière que les autres ... cela ne donne pas envie d'acheter une vieille maison pour la rénover. Bref cette mesure n'est vraiment pas écologique ! - 514
Un bon Crédit écrit par : Luc
Je trouve que c'est bien d'avoir changé les conditions car le nouveau PTZ prend en compte les dépenses énergétiques de l'habitation. C'est toutefois dommage que le crédit d'impôt ait été supprimé, cela va être un frein à l'investissement - 513
Immobilier trop cher écrit par :
Prêt à taux zéro ou pas l'immobilier est hors de prix pour la plupart des gens. Il devient impossible de financer l'achat d'un appartement dans les grandes villes. Le prix du m² ne cesse d'augmenter... - 512
Une mesure inutile écrit par : Viv23
Le gouvernement dit vouloir facilité l'accession à la propriété mais ce nouveau prêt à taux zéro ne changera rien. Seuls les investisseurs ont les moyens financiers d'acheter des logements ce qui fait monter les prix. Il faudrait augmenter le nombre de logement ce qui ferait baisse les prix et permettrait aux classes moyennes d'acheter leur logement. Il faut donc promouvoir les nouvelles constructions ! - 511
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